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Terreno para Venda, São Paulo / SP
Ref: TR001, bairro Pirituba, área total 5.019,00 m², área construída 500,00 m², área útil 5.019,00 m², terreno 5.019,00 m²Compartilhar:
R$ 8.600.000
Descrição do Imóvel
OFERTA DE TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – PIRITUBA / ZONA OESTE DE SÃO PAULO
Localização Estratégica | Excelente Oportunidade de Investimento em MCMV
Prezados Senhores,
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de terreno para desenvolvimento imobiliário na Zona Oeste de São Paulo, ideal para empreendimentos no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida (Faixas 1 a 4).
Dados do Imóvel:
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Endereço: Localizado a 550m da Av Mutinga - Pirituba – Zona Oeste – São Paulo/SP
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Área Total: 5.019 m² - Testada de 48 metros
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Valor de Venda: R$ 8.600.000,00
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Estuda parcelamento do valor e permuta por imóveis prontos.
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Valor por m²: R$ 1.720,00
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Zoneamento: ZM - a3
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Topografia: Terreno com pequeno declive - Boa parte plana.
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Documentação: 100% regular, pronta para escritura e registro - IPTU e Matrícula Ok
Diferenciais da Localização:
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Região com alta demanda por habitação popular
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Fácil acesso às principais vias da região (Marginal Tietê, Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Anhanguera)
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Infraestrutura urbana consolidada: transporte público, escolas, postos de saúde, supermercados e comércio em geral
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Potencial para obtenção de recursos e incentivos dentro do MCMV
Potencial de Desenvolvimento:
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Estudo preliminar indica viabilidade para construção de aproximadamente 150 a 200 unidades habitacionais (dependendo do projeto, gabarito e faixa do MCMV)
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Excelente retorno sobre o investimento, com valorização contínua da região
Considerações Finais:
O terreno representa uma oportunidade rara de investimento em área urbana consolidada, com alto potencial de venda e retorno garantido em um dos segmentos mais promissores do mercado: o de habitação popular.
Estamos à disposição para fornecer estudos de viabilidade, planta topográfica, visitas ao local e documentação completa, mediante interesse da incorporadora.
Atenciosamente,
Nathan Giovanni Silva
Agente Imobiliário - CRECI 219.12-F
Telefone / WhatsApp: (11) 9 8011-3704
E-mail: ngiovanni.broker@gmail.com
Marcio de Carvalho
Agente Imobiliário - CRECI 112.050-F
Telefone / WhatsApp: (11) 9 7836-6328
E-mail: marciojmconsultor@gmail.com
Mapa de Localização
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(11) 98011-3704 Corretor Nathan Giovanni
ngiovanni.silva@gmail.com
