Corretor
Terreno para Venda, Guarujá / SP
Ref: TE001, bairro Enseada, área total 5.730,00 m², área útil 5.730,00 m², terreno 5.730,00 m²Compartilhar:
R$ 7.499.990
Descrição do Imóvel
ÁREA / TERRENO - À VENDA NA ENSEADA GUARUJÁ
PROJETO APROVADO NA ÁREA (PODE MODIFICAR)
Terreno com área total de 5.730m²
***** PROJETO ****
Aptos de 84,5m, 89m e cobertura de 175m ( 2 e 3 dormitórios com suite)
1° subsolo, térreo, 1° sobresolo, 2° sobresolo + 13 pavimentos
1 e 2 vagas de garagem (vagas demarcadas e coletivas)
Lazer de clube (hall, salão de jogos, brinquedoteca, academia, pátio coberto, área gourmet, 2 salões de festas, playground, piscina adulto e infantil)
Bloco A e B - 4 aptos por andar até o 12° pavimento.
13° pavimento com 2 coberturas de 175m² em cada bloco
POSSIBILIDADE DE MODIFICAR O PROJETO E FAZER STUDIOS / PLANTAS MENORES
Venda: R$ 7.500.000,00
Somente venda,estudamos permuta financeira.
Solicite mais informações ou agende sua visita através do WhatsApp (11) 9 8011-3704
Instagram @giovanni.broker
Nathan Giovanni CRECI 219.012-F
Corretor Credenciado CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL
Pontos Fortes
✅ Terreno amplo com 5.730m² de área total – excelente para empreendimentos residenciais de médio a alto padrão
✅ Projeto arquitetônico já aprovado – economia de tempo e agilidade no início das obras
✅ Tipologia variada de apartamentos:
• 84,5m² e 89m² (2 e 3 dormitórios com suíte)
• Coberturas com 175m²
✅ Infraestrutura de lazer completa estilo clube:
• Piscina adulto e infantil
• Salões de festas (2)
• Área gourmet
• Academia
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Playground
• Hall e pátio coberto
✅ Distribuição inteligente:
• 2 blocos (A e B)
• 4 aptos por andar até o 12º pavimento
• 13º pavimento com 2 coberturas por bloco
✅ Garagens com 1 e 2 vagas demarcadas e coletivas
✅ Localização privilegiada na Enseada, Guarujá – região valorizada e em constante desenvolvimento
✅ Alto potencial de valorização e retorno para incorporadores
Observações
📐 Projeto aprovado, com possibilidade de modificação – ideal para adaptar a novas demandas do mercado, como studios ou plantas menores
💰 Venda: R$ 7.500.000,00
📄 Somente venda – aceita-se permuta financeira (avaliada caso a caso)
🚧 Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras ou investidores buscando novos lançamentos no litoral paulista
Central de Negócios
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(11) 98011-3704 Corretor Nathan Giovanni
ngiovanni.silva@gmail.com
